| 旺報【特派員陳君碩╱北京報導】大陸在北京、上海推出「共有產權房」，專家認為，此政策設想全面，杜絕炒房亂象，可有效調控房價，在京台胞也符合「新北京人」的身分條件，可與非北京在地人共同享有3成名額的保障；業內人士評估，地點可能設在五環外，政策立意除了調控房價，也是幫助年輕人成家。北京台商協會副會長杜旺龍受訪認為，此次政策設想全面，包括未滿5年不得轉讓、離婚不滿3年不得單獨提出申請，就是防範假離婚和炒房，同時也兼顧到外地人的權益，保障3成名額給「新北京人」，「把各種弊端都限制住，滿好的」。他也有意向台協提出書面申請，看是否能建議每個區域都保留一些名額給台灣人。新政可望止漲房價從事不動產研究的北京大學城市與環境學院台籍博士生郭翰受訪指出，此政策類似台灣的合宜住宅，可控制房價，並幫助經濟實力沒那麼強的人買房，不過究竟是由政府負責蓋，還是房產公司拿出一部分房產按此模式銷售，值得關注。郭翰注意到，北京市政府日前才公布一系列惠台措施，其中包括「在京投資、就業、創業的台灣同胞，符合公租房條件的，與本市居民享受同等待遇，可納入新北京人配租範圍，也與本市居民同等享受住房租賃權益和相關公共服務」，而此次政策明確保障給「新北京人」的房源不少於30%，這也意味著在北京工作生活的台灣人，也適用此政策。北京房地產市場業內人士指出，此政策對調控房價有一定作用，但頂多維持不漲，不至於讓房價下跌，儘管尚未明確共有產權比例分配，不過業內流傳，將以個人3成、政府7成方式推行。地點或在五環之外至於房子的地點，大陸官方稱會優先安排在「交通便利、公共服務設施齊全的區域」，業內人士認為，北京市中心已經飽和，按過去曾推出的廉租房、兩限房的經驗來看，應該會在五環外。至於單身購買需滿30歲的規定，業內人士解釋，大陸結婚都需買新房，這也是照顧經濟相對弱勢，又快要超過適婚年齡的人，「年輕人奮鬥，國家幫點忙，不能讓人家成不了家」。 ***** 欲詳文，敬請移駕至 **YahooNews即時新聞** |
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